某信息工程有限公司擬向某技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買一套計(jì)算機(jī)系統(tǒng),雙方于2002年3月1日簽訂了一份購(gòu)銷合同。該合
同約定:全套計(jì)算機(jī)系統(tǒng)價(jià)格為人民幣240萬(wàn)元;技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司須于2002年9月1日之前交貨并安裝調(diào)試完畢;信息工程有限公司在安裝調(diào)試完畢后30日內(nèi)一次性向技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司支付全部貨款;任何一方違約即依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付違約金。為保證信息工程有限公司能及時(shí)付款,雙方又于2002年3月15日簽訂了一份抵押合同,即信息工程有限公司將其擁有的一幢價(jià)值500萬(wàn)元的寫(xiě)字樓作抵押,以擔(dān)保履行付款義務(wù),并辦理了有關(guān)抵押登記手續(xù)。在技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司正式交貨前,信息工程有限公司認(rèn)為該計(jì)算機(jī)系統(tǒng)價(jià)格過(guò)高,要求減少部分價(jià)款。技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司考慮雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系,同意按原定價(jià)格的10%減價(jià)。但在系統(tǒng)安裝調(diào)試期,計(jì)算機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格大幅下降,信息工程有限公司在付款期限屆滿前再次要求減少價(jià)款被拒絕,為此信息工程有限公司在付款期限屆滿之后仍拒不付款,雙方發(fā)生爭(zhēng)議,多次協(xié)商無(wú)效后,技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司遂向人民法院起訴,請(qǐng)求事項(xiàng)為:
(1)判令信息工程有限公司立即償還欠款人民幣240萬(wàn)元,并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付違約金15萬(wàn)元。
(2)如前項(xiàng)要求不能滿足,即拍賣信息工程有限公司用于抵押的寫(xiě)字樓,以抵償欠款及違約金。
人民法院查明:信息工程有限公司為向銀行貸款人民幣250萬(wàn)元,曾將同一幢寫(xiě)字樓用以抵押作為償還銀行貸款及利息的擔(dān)保,并于2002年3月8日辦理了有關(guān)抵押登記手續(xù);該寫(xiě)字樓經(jīng)評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值為360萬(wàn)元。
問(wèn)題: